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Comment bien louer son bungalow, son bas de villa ou son appartement ?

C’est la question que nous nous sommes tous posés en lançant notre affaire.

Si louer en saisonnier est souvent tentant car il vous permet de rentabiliser votre bien et d’en disposer quand vous en avez besoin, savez-vous qu’il nécessite un investissement plus important en terme de temps.

Aux Antilles il n’existe pas d’agences de location spécialisée qui vont vous permettre de sous-traiter toute la partie administrative, ni les états des lieux et l’accueil des vacanciers.

Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois en louant à des touristes ou que vous soyez un professionnel voulant augmenter son taux de remplissage cet ouvrage vous guidera tout au long de vos démarches de la prospection à la signature du contrat de location en passant par l’accueil des vacanciers.

Au moment où nous avons voulu louer notre bungalow nous aurions bien aimé avoir un document qui nous indiquerait des méthodes efficaces pour trouver des locataires saisonniers sérieux. Même si sur internet, il est facile de trouver des documents traitant de la partie pénale, légale et fiscale, aucun ne fournissait des informations sur la prospection des locataires.

Afin de vous permettre d'obtenir les meilleurs résultats possibles et de gagner beaucoup de temps, nous avons rédigé le livre électronique "Astuces pour trouvers des locataires saisonniers aux Antilles".

Il est le fruit de notre expérience personnelle, ce qui vous permettra de ne pas commettre les mêmes erreurs que nous et gagner un temps précieux.

De plus il vous apportera, ce que vous ne trouverez pas ailleurs : des astuces de prospection qui ont fait leurs preuves, une méthode pour gérer les contacts et des pistes pour fidéliser votre clientèle.

Sommaire du livre

Introduction 4

Bien connaitre le potentiel de sa location .......... 5

Que vaut ma location ?

Connaitre ma future clientèle
Les touristes cadres moyens
Les retraités
Les antillais de métropole

Réfléchir à un concept pour se démarquer

Bien aménager sa location ................ 8
Quel budget
Aménager en fonction de sa clientèle
Les erreurs à ne pas commettre

Trouver des locataires potentiels ................ 10

Mettez votre annonce sur Internet
Les sites de petites annonces gratuites
Les  sites spécialisés payants

Est-ce judicieux d’investir dans un site vitrine dédié à ma location ?

Investir dans de la pub Google Adword

Faire de la publicité sur les forums

S’appuyer sur la clientèle locale en période creuse ?

Utiliser le bouche à oreilles

Publier des petites annonces sur des quotidiens gratuits

Du 1er contact à la signature ................ 14

Ajustez vos prix à la concurrence et à la période

Adaptez votre réponse à la date  et la durée du séjour

Utilisez des réponses type pour gagner du temps

Le contrat de Location ................ 16

Contrat de location saisonnière
Article 1. Objet du contrat
Article 2. Désignation des lieux loués
Article 3. Durée de la location
Article 4. Loyer
Article 6. Etat des lieux et inventaire
Article 7. Annulation de la location
Annexe 1 : L’état descriptif

L’accueil des locataires ................ 19

L’accueil à l’aéroport

Le cocktail de bienvenu

L’état des lieux d’entrée

Restez disponible pendant le séjour

Invitez vos locataires à un repas typique

Entretenir son réseau ................ 20

Créer un réseau de partenaires

Garder le contact avec les anciens locataires

Inviter les anciens locataires à faire votre publicité.

Conclusion ................ 22

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Le livre électronique "Astuces pour trouvers des locataires saisonniers aux Antilles" est au prix de 15 €

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